Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung nahe des Stadtparks
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit klassischer Hamburger Klinkerfassade wurde 1926 gebaut und umfasst 13 Wohnungen auf 7 Etagen inkl. Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Nagestudio. Zum Haus gehört ein kleiner Innenhof.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre!
Ausstattung
!! Die hier angezeigten Bilder sind Musterbilder aus der identischen Wohnung darüber. Die Wohnung wird in gleichem Umfang und Ausstattung vermietet, lediglich der Küchenboden wird mit einem dunklen PVC Belag ausgestattet sein !!
Die Wohnung wird zum 01.11.2024 abschließend kernsaniert und befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung. Die Böden in den Zimmern, im Flur und in der Küche sind mit Dielen ausgestattet, die Wände weiß gestrichen. Die Elektro- und Sanitärleitungen sind neu gelegt.
Das Badezimmer umfasst einen Duschbereich mit Ablage und einem neuen Fenster, einem WC, einem Waschbecken, einem Spiegel mit Ablage und einem Handtuchheizkörper.
Die Küche umfasst eine Arbeitsplatte, einen Backofen mit Ceranfeld, Hängeschränke, eine Spüle und einen Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Balkon. Ein Kellerraum wird aktuell noch hergestellt.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre!
Lage
Das schöne Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Winterhude an der Grenze zum Stadtteil Alsterdorf. Die U-Bahn- und Bus-Station "Lattenkamp" (U-Bahn U1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle "Braamkamp" ist vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Park an der Meenkwiese" sowie der "Hayns Park" mit einem Bootsverleih, von dem aus Sie direkt über die Alster bis zur Außenalster fahren können. In der Straße befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 10 Gehminuten befindet sich der Winterhuder Marktplatz. Auch in kurzer Zeit ist der große Hamburger Stadtpark mit vielen Erholungsflächen und dem Hamburger Planetarium.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!
Sonstiges
Sonstiges
Über Strom rechnet der Mieter selbstständig mit den Versorgungswerken ab.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Nebenkosten: 115,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024