Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Stadtpark Steglitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Qualität, Stil und Funktionalität. In 2024 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Wohnung auf den neuesten technischen und ästhetischen Stand zu bringen. Neben einer neuen Elektrik wurden sämtliche Böden erneuert und die Wände professionell gespachtelt, was ein harmonisches Raumgefühl und zeitgemäßen Wohnkomfort schafft.
Das Badezimmer wurde besonders aufwendig und mit gehobenen Materialien gestaltet. Es erwarten Sie elegante Markenarmaturen sowie ein modernes und sehr ansprechendes Design, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein praktischer, maßgeschneiderter Schrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten, pragmatischen Schnitt, der Raum und Licht optimal nutzt. Der neu verlegte Fischgrät-Vinylboden in den Räumen verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die dreifach verglasten Isolierfenster aus einem hochwertigen Holz-Kunststoff-Verbund bieten hervorragenden Schallschutz und hohe Energieeffizienz, was sowohl das Raumklima verbessert als auch die Energiekosten senkt.
Auf dem ca. 4 m² großen Balkon können Sie die Sonne genießen und haben einen kleinen Rückzugsort inmitten der Stadt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Das gesamte Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bezugsfertig - hier können Sie direkt einziehen, Möbel aufstellen und sich sofort wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage in Steglitz, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen bietet.
Ausstattung
. 360 Grad-Rundgang (https://tour.ogulo.com/a6JG)
. kernsaniert (2024)
. Zentralheizung (Fernwärme)
. Hochwertige Badgestaltung mit Markenarmaturen
. Maßgeschneiderter Einbauschrank im Flur
. Dreifach verglaste Isolierfenster aus Holz-Kunststoff-Verbund
. Schöner Balkon mit ca. 4 m²
. Neuer, edler Fischgrät-Vinylboden
. Sofort beziehbar, kein Renovierungsbedarf
. Gepflegte Wohnanlage mit Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in der belebten und vielfältigen Stadt Berlin, genauer im grünen und charmanten Stadtteil Steglitz. Die Wohnung liegt im südlichen Teil der Stadt, in einer Entfernung von 7,7 km vom Stadtzentrum.
Die Wohnung ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Walther-Schreiber-Platz" ist nur 2,6 km entfernt, die Bushaltestelle "Kottesteig" ist fußläufig in 200 m erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Filandastraße" auf die A103 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte und das Einkaufszentrum Schloss-Straßen-Center, Schloss 110 und Forum Steglitz.
In Bezug auf Bildung und Erziehung gibt es in der Nähe eine Schule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten. Für medizinische Versorgung ist eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Planetarium und ein Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es das Sommerbad Am Insulaner, diverse Fitnessstudios und Sportvereine.
Zur Naherholung bieten sich Parks, wie Jochen-Klepper-Park, Park Markusplatz und Park Insulaner an, die fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024