Kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse (Energieeffizienzhaus)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung. Wohnung in der 2. Etage mit Dachterrasse und Blick auf die Weinberge. Kleines MFH (4 Einheiten), Kernsanierung zum Energieeffizienzhaus 85 mit Wärmepumpe in 2024, d.h. das Haus verbraucht 15% weniger Energie als ein Neubau. Zentrale Warmwasser- und Heizung über Wärmepumpe = Sehr geringe Energiekosten. Die Kosten für Heizung / Warmwasser sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung kann mit einer komplett neuen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet werden. Zum Mietpreis kommtVerwaltungskostenfestbetrag in Höhe von 25,00 € / Monat hinzu. Mietbeginn: 01.12.2024 oder 01.01.2024, 3 KM Kaution Im Haus sind 2 weitere Wohnungen in gleicher Ausstattung zu vermieten: - Hochparterre 3,5 Zimmer mit großen Balkon (87 qm) - 1. OG 3,5 Zimmer mit Balkon (89 qm) Alle Wohnungen können zum Besichtigungstermin angeschaut werden. Geeignet für kleine Familien (2 Erwachsene + 1 Kind), Paar, WG (maximal 2 berufstätige Personen).
Ausstattung
Gehobene Ausstattung: Separates WC, großzügige verglaste Walk-In Dusche, Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Energieeffizienzhaus 85 (d.h. 15% weniger Energiebedarf als ein Neubau!)
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Hedelfingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Museum und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.