Kernsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit luxuriöser Ausstattung in Haidhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, frisch kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen! Mit 84 qm Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung steht nun nach einer umfänglichen und sehr gehobenen kernsanierung frei zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug. Die ruhige und grüne Umgebung sowie Direktnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung perfekt für ein entspanntes Leben in der Stadt. Mit dem Bus ist man in 5 Minuten an der Isar und in 10 Minuten am Viktualienmarkt. Die Highlights der Wohnung: Badezimmer: Luxuriöses Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Hansgrohe Armaturen und Villeroy und Boch Keramik), sowie zusätzlicher Fußbodenheitzung (auch in der Dusche) Flur: Loftschiebetür und Loftfenster für viel Licht im Flur und optische Highlights Boden: Hochwertiger echtholz Parkettboden in allen Wohnräumen und in der Küche Balkon: Großer sonniger, Südbalkon mit weiter Sicht in grünen und offenen Innenhof Beschreibung der Räumlichkeiten: Ein großzügig ausgeleuchteter Flur begrüßt Sie beim Eintreten. Der offene und gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ist hell und einladend. Der hochwertige echtholz Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine edle Note und sorgt für ein warmes Ambiente. Die beiden großzügigen Zimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung: Die luxuriöse Ausstattung umfasst moderne Armaturen, eine Walk-In Dusche und edle Oberflächen, die dem Raum eine besondere Note verleihen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Lan-Steckdosen i.d. kompletten Wohnung Glasfaseranschluss Zusätzliche Einbauschränke, welche viel Stauraum schaffen Kellerabteil: Separater, abschließbarer Kellerraum Fahrradabstellplatz: Sicherer Abstellplatz im Innenhof
Lage
Zwischen Haidhausen und der Oberen Au, nahe dem Nockherberg, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1900 erbaut. Wohnen in optimal zentraler Lage am Tassiloplatz mit hervorragender Gastronomie, Infrastruktur und der Isar in unmittelbarer Umgebung. Man lebt hier im Herzen Münchens, direkt an der Innenstadt und hat die schönsten Seiten zum Greifen nah, wie das Müller'sches Volksbad, den Gasteig, die Philharmonie, die Auer Dult, das Werksviertel und dem Deutschen Museum. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Märkten und Geschäften fußläufig erledigen, vom Rosenheimer Platz aus ist man mit der S-Bahn (Stammstrecke) in zwei Stationen am Marienplatz. Direkt vor der Tür fährt der 62'er Bus in zwei Stationen zur Isar und in 10 Min zum Rindermarkt. Der Ostbahnhof bietet Anschluss zur U-Bahn, S-Bahn und Bahn. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, Kindertageseinrichtungen und Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung.