Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hoher Energieeffizienz in ruhigem 2-Familienhaus Top Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende, nach neuesten energetischen Standards kernsanierte 116 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche bietet genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen einer modernen Küchengestaltung zu verwirklichen. Der Boden der Wohnung ist mit einem hochwertigen Designbelag versehen, der durch seine elegante Optik und angenehme Haptik besticht. Ein stilvoll ausgestattetes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, schafft eine wohlige Atmosphäre, während die umweltfreundliche Fernwärme für eine nachhaltige Beheizung sorgt. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten bietet. Mit ihrer durchdachten Ausstattung und ihrem modernen Ambiente lädt diese Wohnung dazu ein, ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Lage
Das 2-Familienhaus liegt in einer begehrten Gegend nahe dem Bandelberg, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und dennoch zentraler Anbindung. Der Marktplatz ist in nur 1,2 km bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege in die Innenstadt runden die erstklassige Lage ab. Die TH OWL ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Ein besonderes Highlight: Der Einbau eines Pelletofens ist möglich, um eine zusätzliche, umweltfreundliche Heizquelle zu integrieren.