Kernsanierte 3-Zimmerwohnung in Herrenberg-Kayh zu vermieten (Whg. 2)

71083 Herrenberg

1.355,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
419e8858-ea33-41be-8cb7-c2235079fee9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.710,00
Warm­miete
1.355,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1980

Das 6-Familienhaus wurde 1980 erbaut. Die Kernsanierung 2024 durchgeführt. Die Wohnungen können zum Januar 2025 bezogen werden.

Ausstattung

Das Haus wurde aufwändig kernsaniert. Neben Isolierung und neuen Fenstern wurde eine energiesparende Wärmepumpe (2 x 18kW) eingebaut. Diese und die Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell) garantieren geringe Heizkosten. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Wohnung Nr. 2:

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 77 m². Mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und separater Küche ist diese Wohnung schön kompakt. Eine sonnige Terrasse ist an das Wohnzimmer angegliedert.

Ein Fahrradschuppen sowie ein Müllraum steht den Mietern im Erdgeschoß zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann zur Wohnung hinzu gemietet werden (€ 60,-/Monat). Hier kann nach Rücksprache eine Wallbox eingerichtet werden.

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Herrenberg-Kayh. Eine große Grünfläche grenzt direkt an das Haus an.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind in dem ca. 5 Kilometer entfernten Herrenberg.
Die Autobahn A 81 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt (Ausfahrt Herrenberg).

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50