kernsanierte 4,5 Zimmer Wohnung in Bielefeld Hillegossen mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4,5 ZKB kernsanierte Altbauwohnung, 102 m² mit eigenem Gartenanteil in Bielefeld Hillegossen. Die Wohnung im 1. OG des 3-Parteien Hauses verfügt über drei in etwa gleich große Schlafzimmer, die alle zur Gartenseite hin ausgerichtet sind. Zudem über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer (verbunden über eine Schiebetür) und ein Badezimmer. Tatsächlich also eigentlich fünf voll nutzbare Räume. Sie eignet sich hervorragend für einen Familie mit zwei Kindern oder für Arbeitende im Homeoffice und ist zum 01.12.2024 oder nach Absprache verfügbar. Die gesamte Wohnung wurde dieses Jahr fachmännisch und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hierbei wurde besonders auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz wert gelegt. Die vorhandenen Bodenbeläge in Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Schlafzimmern (Eichenparkett) wurden aufwendig aufgearbeitet, in Flur, Küche und einem Schlafzimmer wurde der Bodenbelag komplett neu verlegt (Fichtendiele). Das Bad wurde komplett neu aufgebaut. Es umfasst großformatige italienische Fliesen, einen begehbaren Duschbereich und hochwertige Einbauelemente. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Es wurden in allen Räumen, inklusive Wohnungseingang, neue Türen und Zargen eingebaut. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin an den vorhandenen Schacht anzuschließen. Das Gebäude wird seit Ende 2023 mit einer neu eingebauten Pelletheizung energieeffizient, umweltfreundlich und kostengünstig betrieben. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, und es ist ein gemeinsam genutzter Waschkeller (jew. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine) für alle Bewohner vorhanden. Dem Mieter steht ein eigens für sich nutzbarer, großer Gartenanteil zur Verfügung. Es können zwei Stellplätze im Innenhof, zusätzlich zur Wohnung, angemietet werden (für 40,- € je Stellplatz). Das Treppenhaus des Hauses befindet sich aktuell in der Endphase der Sanierung. Auch hier werden nur natürliche und hochwertige Materialien verbaut (Eiche).
Ausstattung
modernes Badezimmer mit großformatigen, italienischen Fliesen, Eichenparkett, Elektrik neu, Kaminanschluss möglich
Lage
Die Wohnung liegt zentral in BI Hillegossen, in unmittelbarer Nähe befindet sich das örtliche Einkaufscenter für alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. In kürzester Distanz befinden sich diverse Supermärkte und Discounter. Grundschule, Kindergarten und ein Ärztehaus sind ebenfalls im Ort vorhanden. Zudem ist die Autobahnabfahrt BI-Ost der Autobahn A2 in zwei Fahrminuten erreicht. Es existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 138 verkehrt im 15-minuten Takt zur Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 4, die im 10-minuten Takt die Innenstadt anfährt. Gleichzeitig ist man aber auch schnell im „Grünen“, meint den Teutoburger Wald mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sollten sie Interesse an der Wohnung haben, würden wir uns über eine Darstellung ihrer Familien- und Einkommenssituation freuen. Hier treffen sie gerne auch Aussagen zu Schufa Einträgen oder Familieneinkommen, das staatliche Unterstützungsleistungen beinhaltet. Entsprechend vollständige und aussagekräftig dargestellte Bewerbungen werden durch uns schnellstmöglich beantwortet.