Kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in ehemaliger Kaserne mit Balkon im Hochparterre
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem ehemaligen Kasernengebäude und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter eines Altbaus. Frisch saniert und im Erstbezug, bietet die Wohnung mit ihren ca. 3,20 m hohen Decken, Parkettboden und großzügigen Räumen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, großzügiger Flurbereich. Gleich links befinden sich das modern gestaltete Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein extra WC - perfekt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Weiter geradeaus liegt der Bereich für die Küche, die ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann, da die Wohnung ohne Einbauküche angeboten wird.
Rechts von der Küche befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Angrenzend daran führt der lange Flur zu drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum großzügigen, ca. 12 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei zugeordnete Außenstellplätze mit Ladevorrichtungen für E-Fahrzeuge, die für je €15.000,-- erworben werden müssen. Zudem gibt es abschließbare Bikeports im Außenbereich, die sicheren und bequemen Platz für Fahrräder bieten. Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle Internetverbindung, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause.
Mit ihrer Westausrichtung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich. Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und moderne Ausstattung legen - und das alles im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kernsanierten Kasernengebäudes vereint Altbaucharme mit modernem Komfort. Mit ca. 3,20 m hohen Decken, Parkettboden und einem 3 m² großen Westbalkon bietet sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zusätzlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht.
Ausstattung: Vollbad mit Dusche und Wanne, separates WC, dreifach verglaste Fenster; Beheizung über Fernwärme, Glasfaser, sowie 2 Außenstellplätze die für je €15.000,-- erworben werden müssen mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge und abschließbare Bikeports.
Ideal für alle, die historische Architektur und modernes Wohnen schätzen.
Lage
Lüneburg, eine historische Hansestadt im Norden Deutschlands, berühmt für ihre malerische Altstadt und die Tradition des Salzabbaus. Mit einer gelungenen Kombination aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre einer Universitätsstadt bietet Lüneburg eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Hamburg und der idyllischen Lage in der Lüneburger Heide ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im neuen und äußerst gefragten Stadtteil Hanseviertel. Dieser zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit , die Nähe zur Stadtumgehung und die schnelle Anbindung an Hamburg aus. Zudem bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie eine Kita, Arztpraxen, Super- und Biomärkte sowie eine Apotheke und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die charmante Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder Auto erreichbar.
Hamburg ist in rund 30 Minuten über die nahe Auffahrt zur A39 oder bequem mit der Bahn vom nahegelegenen Lüneburger Bahnhof aus erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1