Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Rheinsheim!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem komplett sanierten und renovierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rheinsheim der Stadt Philippsburg wird ab dem 01.03.2025 eine große 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung freigegeben. Alle Fenster wurden durch 3-fachverglaste Neufenster ersetzt. Die Wohnung verfügt nun über eine Fußbodenheizung, die durch die neu angebrachte Wärmepumpe im Haus bedient wird. Zusätzlich wurde das gesamte Gebäude in Zeiten von hohen Energiepreisen durch eine Komplettdämmung an den Außenwänden isoliert. Durch die Modernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt separat über einen eigenen Tv-anschluss. Neues Bad mit Badewanne und Dusche sowie die neue Einbauküche in der Wohnung runden die Kernsanierung ab. Obergeschosswohnung Die 4-Zimmer Obergeschosswohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete großzügig geschnittene Schlafzimmer mit der Besonderheit, dass man von jedem Zimmer auf den Überdachten Balkon gelangt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 100 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten, diese ist in der Kaltmiete inbegriffen - LED Spots (sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch) - Internet LAN Verbindung (in jedem Zimmer vorhanden) - Freisprecheinrichtung mit Kamera - Elektrische Rollladen - Im Keller steht ein Raum zur Verfügung für Abstellmöglichkeiten - mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das Objekt befindet sich in Philippsburg. In Laufnähe ist die Buslinie 193 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S33 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und eine Bäckerei. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Aquarium) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Email.