Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit hoher Energieeffizienz in ruhigem 2-Familienhaus mit EBK Top Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung inklusive einer bereits verbauten Einbauküche wurde vollständig erneuert und erstreckt sich über das Erdgeschoss (120 qm²) und das Souterrain (68 qm²) eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist fußläufig zur Innenstadt und die Hochschule ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet ein Zimmer, das je nach Bedarf als gemütliches Schlafzimmer oder praktischer Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein elegantes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine hochwertige, offen gestaltete Einbauküche perfekt abgerundet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein idealer Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein. Über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus gelangen Sie ins Souterrain, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Im Souterrain befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine sehr große Garage (Gesamtlänge ca 10 Meter) sowie einem Stellplatz vor der Garage und wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Die gesamte Ausstattung ist auf einen hohen Wohnstandard ausgelegt und bietet ein modernes, behagliches Ambiente. Alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.
Lage
Das 2-Familienhaus liegt in einer begehrten Gegend nahe dem Bandelberg, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und dennoch zentraler Anbindung. Der Marktplatz ist in nur 1,2 km bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege in die Innenstadt runden die erstklassige Lage ab. Nur 200m von der TH OWL entfernt.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage suchen. Ein besonderes Highlight: Der Einbau eines Pelletofens ist möglich, um eine zusätzliche, umweltfreundliche Heizquelle zu integrieren.