Kernsanierte 7 Zimmer Maisonette-Wohnung in Zweifamilienhaus mit Einbauküche, Öko-Strom und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1969 erbaut und wird seit 2023 unter der Leitung eines ortsansässigen Architekturbüros umfassend saniert und für moderne Wohnansprüche ausgestattet. Die Fertigstellung wird zum Jahreswechsel erfolgen. Das Zweifamilienhaus befindet sich auf der Südseite in Hanglage mit entsprechendem Weitblick. Von der Straße aus geht es ca. 35 Stufen bis zum eigenen Hauseingang nach oben. Auf der ersten Etage (ca. 112 m²) befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gästetoilette sowie drei weitere Zimmer. Außerdem gibt es zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung) und für eine Gartenparty eine große Außenterrasse. Im Obergeschoss (ca. 52 m² aufgrund der Dachschrägen) befinden sich weitere drei Zimmer, ein kleiner Balkon sowie ein Badezimmer. Der Mieter hat auch einen direkten und exklusiven Zugang zum Untergeschoss mit weiteren ca. 15 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einem atmungsaktiven Putz versehen. Das Anbringen von Tapeten ist nicht möglich. Die Wohnräume der ersten Etage haben einen Echtholz Parkettboden, alle übrigen Räume sind mit hochwertigem Vinylboden belegt. Beide Badezimmer und die Gästetoilette haben Tageslicht und wurden komplett neugestaltet. Es wurden ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung installiert. Ferner sind Handtuchheizkörper, Beleuchtung, Spiegelschränke und Waschtischunterschränke eingebaut. In allen Nebenräumen wurden Lampen installiert, ferner sind alle Wohnräume mit Netzwerkkabeln ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss und Internet mit 500 Mbit/s. Die neue Einbauküche enthält alle technischen Geräte wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Zur Wohnung gehört eine Garage (im Mietpreis inbegriffen) mit ferngesteuertem Garagentor. Direkt vor der Garage befindet sich noch ein weiterer Abstellplatz. In der Garage ist die Installation einer Wallbox vorbereitet. Das Dach wurde komplett erneuert und nach neuesten Standards isoliert. Es wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Als Mieter schließen Sie einen Mieterstromvertrag mit dem Vermieter und erhalten so preisgünstigen und ökologischen Strom. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe realisiert. Für die Abend und Nachtstunden ist ein Batteriespeicher installiert. In den Wintermonaten wird die Wärmeversorgung durch eine neue, computergesteuerte Ölheizung gewährleistet.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hanglage auf der Südseite in Plüderhausen.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an dem Angebot haben, freuen wir uns auf ein aussagekräftiges Anschreiben. Der Vermieter ist an einem langfristigen Index-Mietverhältnis interessiert. Es folgt dann gegebenenfalls ein webbasierter Termin, um sich vorab kennenzulernen und alle Fragen zu besprechen. Zum Abschluss findet dann eine individuelle Besichtigung statt.