Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse, Garten & Pfälzer Sandsteincharme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf 93 m². Nach einer kompletten Kernsanierung 2021/2022, präsentiert sich die Wohnung in einem top Zustand, welcher den stilistischen und energetischen Modernisierungen (neue Elektrik, neue Fenster, neues Bad inkl. Erneuerung aller Leitungen, etc. - siehe Ausstattung) zu verdanken ist. Die hohen Decken und die freigelegte Sandsteinwand in der Küche spiegeln die Stilrichtung des Altbaus wider. Des Weiteren bietet die Küche einen direkten Terrassen- und Gartenzugang (Rasenfläche vor der Terrasse gehört zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung an), sowie eine neue Einbauküche. Die weiteren Räume überzeugen mit ihrem einzigartigen Charme: Ein großes Wohnzimmer mit der Abendsonne, das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, welche auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer erstrahlt mit viel Tageslicht und einer ebenerdigen Dusche.
Ausstattung
Wohnung Allgemein: - hochwertiger Vinylboden - 3,50 m hohe Decken - neue Fenster und elektrische Rollläden - Anschluss für eine Waschmaschine im HWR und im Keller vorhanden - Gasetagenheizung - Anschlüsse für Internet, Strom und Kabel in allen Räumen Küche: - freigelegte Sandsteinwand inkl. Beleuchtung - hochwertige Einbauküche (Mattschwarze Fronten, braune Arbeitsflächen) inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine - direkter Zugang zum Garten Badezimmer: - Ebenerdige Dusche - Badheizkörper / Handtuchwärmer - Unterschrank Schlafzimmer: - Zugang zu einem 10qm großen Raum über eine kleine Treppe - Nutzbar als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro Terrassen- und Gartenzugang: - Terrasse und Garten zur Alleinnutzung - Licht und Steckdose außen verfügbar - Wasseranschluss
Lage
Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstatten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standard für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand van Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erhaltung van Jung und Alt.
Sonstiges
Anfragen: Bitte per Whats App oder in der App anfragen (+49 160 75 22 616)