Kernsanierte, charmante Altbauwohnung auf dem Tüllinger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für einen ersten Eindruck der Wohnung haben wir einen Videorundgang vorbereitet. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage.
Eigentumswohnung im EG mit viel Charme.
An der Dorfstraße auf dem Tüllinger (Lörracher Seite), verkaufen wir diese komplett sanierte und ca. 100m2 große 3-Zimmer Wohnung.
Hoch über der Stadt gelegen hat Tüllingen eine dörfliche Atmosphäre, doch mit allen Vorteilen einer stadtnahen Lage.
Hinter der heute noch unscheinbar wirkenden Fassade dieses Fachwerkhauses aus dem 19. Jh. verbirgt sich im Erdgeschoss eine schön renovierte Wohnung.
Die Neugestaltung der Fassade ist bereits geplant, so dass sich in Kürze Innen und Außen ein gleichermaßen ansprechendes Bild bieten wird.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert, incl. Heizung und Leitungen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit viel Platz, verfügt über einen Parkettboden.
Die separate Küche präsentiert sich in chicem Schwarz-Weiss, ist sehr großzügig und Baujahr 2021.
Alle Küchenutensilien bekommen Sie problemlos in den zahlreichen Schränken verstaut. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche noch eine extra Speisekammer!
Das Bad ist in klarem Weiss gehalten, reizvoll aufgelockert durch das freigelegte rustikale Fachwerk, das als Regal genutzt wird. Eine große bodengleiche Dusche, WC und ein moderner Waschtisch bieten viel Komfort.
Für das Elternschlafzimmer wurden zwei kleine Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich zusammengelegt. Neu eingezogene Balken erinnern an das alte Fachwerk und dienen als organischer luftiger Raumteiler.
Ein Kinderzimmer oder Büro, rundet das Platzangebot dieser großzügigen Wohnung ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossener Hof, der genügend Platz für einen privaten Freisitz mit Loungemöbeln und großen Blumenkübeln bietet.
Lage
Mit knapp 50.000 Einwohnern verfügt Lörrach über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Bildungseinrichtungen sind vorhanden, einen
Kindergarten gibt es sogar direkt in Tüllingen.
Lörrach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und eine stabile mittelständische Wirtschaft aus und bietet ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen.
Das im Deutschland-Vergleich überdurchschnittlich milde und sonnenreiche Klima hat diesem Ort am Eingang zum Schwarzwald den
Beinamen "Toskana Deutschlands" eingebracht.
Ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich!
Sonstiges
Sonstiges Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1