Kernsanierte Denkmalschutzwohnung KfW-40-Standard in Fürther Innenstadt im Erdgeschoss mit großer Sonnenterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Erstbezug nach Kern-Sanierung; 3-Zimmer Etagenwohnung mit großer Terrasse in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther westlichen Innenstadt und unmittelbar am Wiesengrund. Die hochwertige Wohnanlage wurde gerade fertig saniert.
Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierung nach KfW, Fenster dreifachverglast.
Ein Tiefgaragenstellplatz fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle) kann separat vom Käufer zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Große Wohnküche mit Terrassenzugang und Fliesenboden. 2 großzügige weitere Zimmer mit Echtholzparkett.
Lage
Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther Innenstadt, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.
Das Haus befindet sich unmittelbar am Wiesengrund, das Fürther Schwimmbad ist sehr schnell fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigung am Samstag, den 02.11.24 vom 13.00-15.00 Uhr (ohne Anmeldung). Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung