Kernsanierte DG Wohnung im KFW 70EE Haus mit neuer EBK und großer Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett nach Effizienzhausstandard KFW 70EE saniertes Haus in ruhiger Wohngegend. Die Wohnung wurde im Jahre 2024 komplett entkernt und saniert. Sowohl Elektro- als auch Versorgungs- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Die Fenster haben eine 3-Scheiben Verglasung. Eine PV-Anlage ist ebenfalls verbaut die dem Allgemein Strom zugeführt wird und somit die Nebenkosten senkt. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit Aussicht in den Garten.
Ausstattung
Die DG-Wohnung beinhaltet eine offene neue Küche mit Spülmaschine, Induktionsherd und einem Ofen. Die Wohnung umfasst ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Es gibt einen weiteren Abstellraum in der Wohnung. Die Fenstertüren und Dachfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Sanitärelemente sind modern und hochwertig. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden (Eiche) belegt. Das Bad und Teile der Wohnung sind mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung durchlüftet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ratingen am Rand der Innenstadt. Innerhalb von 5 Gehminuten befindet man sich im Ortskern (Fussgängerzone) mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof, sowie Busbahnhof befinden sich in 10 Minuten Gehweite. Hier hat man direkte Verbindungen nach Düsseldorf und in die Region.