Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Teilkeller als Alternative zur ETW in Uetersen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, kernsanierte Doppelhaushälfte in Uetersen ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen / 4 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1954. Nach einer Erweiterung 1963 erfolgte nun 2023 die komplette Sanierung. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Teilkeller.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Bürozimmer (Anbau) sowie ein stilvolles Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit offener Balkenlage.
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten vor dem Haus, ideal für Blumenbeete oder gemütliche Gartenmöbel. Hinter dem Haus lädt eine neu angelegte Terrasse zum Entspannen und Grillen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie der Teilkeller runden das attraktive Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Diese umfassen unter anderem: Dämmung von EG (Einblasdämmung) sowie DG, Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen, Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas-Brennwert, WOLF), Erneuerung der Bäder sowie der Küche, Maler- und Fußbodenarbeiten im gesamten Haus.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Ausstattung
. Dämmung und Isolierung des Dachgeschosses (20 cm)
. Einblas- und Fassadendämmung im Erdgeschoss (8 cm)
. Erneuerung der gesamten Elektrik
. Installation einer neuen Gasbrennwertheizung (WOLF, Baujahr 2023)
. Neue Wasserleitungen
. Moderne, hochwertige Fenster und Türen (innen und außen)
. Neue Bäder (WC im OG und Vollbad im EG)
. Neu angelegte Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in östlicher Wohnlage von Uetersen. Die Umgebung ist geprägt von älteren Siedlungshäusern und kleinen Doppelhaushälften.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Uetersener Innenstadt (ca. 10 Gehminuten) anzutreffen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Eine gute Anbindung nach Elmshorn und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Tornescher Bahnhof ist in 5 Autominuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 10-15 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023