kernsanierte EG Wohnung mit Gartenanteil in einem 4-Familien-Haus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 68m² große, geräumige und helle Wohnung liegt im Hochparterre eines 4-Familienhauses in einer Sackgasse mit Wendehammer und Parkmöglichkeit in Venn, Ernst-Wiechert-Weg. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus man alle weiteren Räume erreichen kann. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bietet ausreichend Platz für Esstisch, Sitzgarnitur und Schrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die breite Südterrasse und in den angrenzenden anteiligen Garten. Im hochwertig ausgestatteten, weißen Bad befinden sich eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein Wandheizkörper und ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einer Ablage. Das WC mit einem weiteren Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzmöglichkeit. In Diele, Bad und WC sind die entsprechenden Deckenstrahler bereits in ausreichender Anzahl vorhanden. Alle Fenster ( weiß ) der Wohnung sind neu, mit elektrischen Aluminiumrolläden versehen und teilweise abschließbar. Die Wohnung hat DSL ( verfügbar bis 100MBit/s ). Im Keller befindet sich ein privater Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Trockenraum sowie ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit abschließbaren Stromanschlüssen. Die 2024 erfolgte Kernsanierung umfasst die Erneuerung der - Elektrik, - Sanitäranlagen ( begehbare Dusche ), - Fenster ( mit elektrischen Rolläden und teilweise abschließbar ) - Böden ( Design-Vinyl, Fliesen, Wohnzimmer Parkettboden ) - Heizkörper - Zimmertüren - Heizungsanlage ( Gas-Brennwert-Heizung ) Die Wohnung wird in allen Räumen mit Raufaser versehen und frisch gestrichen übergeben. Angeboten von privat: Familie Wachten 0173-5205757
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Wochenmarkt etc. sind gut zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestellen und eine Anbindung an die A61 befinden sich im nahen Umkreis.