Kernsanierte Eigentumswohnung am Soutyhof. Drei Zimmer auf 93 m² Wohnfläche. Mit Küche und Balkon.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und renovierten 3-Zimmer-Wohnung? Möchten Sie endlich in Ihre eigenen vier Wände ziehen? Zahlen Sie lieber für Ihr Eigentum, anstatt die Miete aus dem Fenster zu werfen?
Herzlich willkommen in der Sonnen-Wohnung!
Massiv und in bester Qualität wurde 1981 das Mehrfamilienhaus gebaut. Im 4. Obergeschoss befindet sich die sanierte Wohnung. Auf 93 m² haben Sie hier endlich Ihre Eigentumswohnung. Drei Zimmer plus Küche, Badezimmer und Balkon haben Sie in Ihrer neuen Immobilie. Zudem gehört Ihnen ein eigener und abschließbarer Kellerraum.
schauen wir uns die gemütliche Wohnung einmal gemeinsam an:
Im 4. Obergeschoss angekommen erwartet Sie der zentrale Flur. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC und gleich daneben der Abstellraum. Vom Flur aus kommen Sie in das große und offene Wohn/Esszimmer. Auf fast 33 m² haben Sie viel Platz. Richten Sie sich doch Ihre Couchlandschaft ein. Über die große Balkontür haben Sie nicht nur beste Lichtverhältnisse, hier können Sie auch Ihren ersten Kaffee am Morgen genießen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die helle Küche, die dank eines Fensters viel Sonnenlicht bietet. Die bereits eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küchenzeile bietet reichlich Platz für Töpfe und Pfannen. Sie müssen sich nicht mehr strecken, da bei der Gestaltung der Küche darauf geachtet wurde, dass sie auch im Alter komfortabel nutzbar ist.
Im sanierten Badezimmer können Sie sich morgens schnell frisch machen. Die barrierearme Dusche erleichtert den Zugang. Neben dem Waschbecken ist Platz für Ihre Waschmaschine. So steht Ihnen und Ihrem Alltag nichts im Wege.
Das Schlafzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wie angenehm - auf fast 16 m² können Sie den Raum für erholsamen Schlaf einrichten. Das Ankleide/Bürozimmer bietet mit mehr als 12 m² schön viel Platz.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand. Die elektrischen Rollläden und die hochwertige Küche runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es im Keller eine praktische Abstellfläche.
Nun lassen Sie sich die Chance auf die Eigentumswohnung nicht entgehen. Dadurch werfen Sie Ihr Geld nicht mehr für Miete aus dem Fenster.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Ausstattung
Grunddaten:
+ Barrierefrei
+ ca. 93 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Aufzug
+ super Lage
4. Obergeschoss: ca. 93,06 m², davon:
+ ca. 33,84 m² Wohn/Esszimmer
+ ca. 7,46 m² Kochfläche mit Küchentraum
+ ca. 15,08 m² Eltern
+ ca. 12,32 m² Kind/ Büro /Ankleide
+ ca. 6,78 m² Badezimmer
plus Flur, Sonnenbalkon, Gäste-WC und Abstellraum
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 259,00 €:
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
Kernsanierung:
+ 2023/24 Hochwertiger Laminatboden
+ 2023/24 Badezimmersanierung
+ 2023/24 energieeffiziente Elektroheizkörper
+ 2023/24 Fenster Sanierung (dreifach verglast)
+ 2023/24 elektrische Rollläden
+ 2023/24 neue Küchenzeile
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnlage "Am Soutyhof", die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Saarlouis ist gut über die Autobahn A8 und verschiedene Bundesstraßen ans Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus bietet die Stadt einen Bahnhof mit Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar erreichbar.
Beispielhafte Entfernungen:
- Wallerfangen: ca. 4,0 km
- Ensdorf: ca. 4,5 km
- Wadgassen: ca. 6,0 km
- Schwalbach: ca. 8,0 km
- Dillingen: ca. 9,0 km
- Überherrn: ca. 9,0 km
- Rehlingen-Siersburg: ca. 11,0 km
- Merzig: ca. 22,5 km
- Saarbrücken: ca. 24,5 km
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Nicolas Cornec
Vorstadtstraße 24
66793 Saarwellingen
Telefon: +49-176-10001934
E-Mail: [email protected]
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00