Kernsanierte exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Hier wird WOHLFÜHLEN groß geschrieben***
***Wunderschöne und geräumige Wohnung***
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus (freistehend) und ist in einem Top-Zustand. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Sanierung (2023) sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon und vieles mehr...
Alle Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten mit großen Fenstern und viel Tageslicht, vor allem die xxl Küche und die breite Fenster Front im Wohnzimmer mit Anschluss zum Balkon, welches in Südlage gerichtet ist.
Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen. Eine Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen entsprechende Sicherheit.
Optional wäre die Anmietung einer Garage/Stellplatz möglich.
Die gesamte Haustechnik ist auf dem neusten Stand.
Sollten Sie ein Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie mir eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2022/2023 ausgeführt:
-komplette neue Elektroinstallation/Elektrokasten
-neue Wasserleitug Zu/Abwasserleitung
-neue Heizungsrohre
-neue Gaszentralheizug inkl. neue Heizkörper
-Warmwasser über Heizungsanlage
-neue 3-fach Fenster mit Elektro-Rollläden
-neue Zargen/Türen
-komplett einheitlich gefließt
-Gegensprechanlage per Video
-und vieles vieles mehr
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln Eil. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S12 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Kino und einen Physiotherapeuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für eine Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen beizubringen:
-Personalausweis
-Schufa-Auskunft
-Verdienstbescheinigung/Gehaltsnachweis (letzte drei Monate)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen