*Kernsanierte Gartengeschoss-Wohnung mit Terrasse und neuer EBK*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Souterrain-Wohnung im Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und attraktiven Lage in Leonberg. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende kleine Freifläche, die als Terrasse genutzt werden kann und nach vorne zu den Garagen ausgerichtet ist – perfekt, um an der frischen Luft zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Optional steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen, zeitgemäßen Design. Der neu verlegte Boden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während das natursteingeflieste Bad mit einer luxuriösen Regenwalddusche beeindruckt. Die neue, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle elektronischen Geräte, sodass keine Wünsche offenbleiben. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsfreiheit zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Ausstattung
Modernisierungen 2024: - Neuer Hauseingangsbereich - Neue Wohnungstüren - Neuanstrich des Treppenhauses - Neue Fenster - Neuanstrich der Außenfassade - Neue Elektrosteigstränge unter Einhaltung der Brandschutzauflagen - Austausch der Heizungsanlage inkl. Installation eines neuen Brenners
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leonberg-Ramtal. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien, Paare oder Berufspendler ist. Leonberg verbindet auf charmante Weise städtisches Leben mit Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Nähe zur Autobahn A8 und A81 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens mit den umliegenden Städten wie Stuttgart, Karlsruhe und Ludwigsburg vernetzt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights der Lage: - Bushaltestelle nur 450 Meter entfernt - Direkte Verbindung nach Stuttgart und umliegende Städte - Supermärkte, Bäcker und Apotheken in unmittelbarer Nähe - Mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Reichweite - Naherholung im Grünen: Zahlreiche Spazierwege und Grünflächen laden zur Erholung ein
Sonstiges
Die neue und vollausgestattete Einbauküche wird mit monatlich 50€ veranschlagt. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.