Kernsanierte Loft-Wohnung in charaktervollem Alpenhaus
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung im Erdgeschoss des kernsanierten Alpenhauses von 1955 ist eine ehemalige Schreinerei, die geschmackvoll und hochwertig ausgestattet in eine Loft-Wohnung umgebaut wurde. Der alte Fichtenholzboden, sowie charaktervolle Stahl- und Betontraeger verleihen den Raeumen eine moderne und doch warme Atmosphaere. Der grosszuegig geschnittene Wohn-Ess- und Kuechenbereich oeffnen sich gen Osten zu einer privaten Gruenflaeche, die an den Wald grenzt, nach Westen auf eine sonnige Terrasse, die den allgemein genutzten Garten ueberblickt. Raumaufteilung Badezimmer und Gäste WC sind mit exklusiven Armaturen und Sanitärkeramiken ausgestattet. Der aufwaendig sanierte Fichten-Altholzboden ist in allen Räumen (auch Bad) verlegt. Böden sowie die neu eingebauten Fenster aus Lärchenholz sind mit ökologischen Baustoffen behandelt. Im Aussenbereich sind Natursteinfliesen verlegt. Im Wohnraum gibt es einen Kaminofen.
Lage
Fantastisch ruhige Ortsrandlage, beliebte Wander- und Fahrradwege oder im Winter Langlaufloipen an der Leitzach wenige 100 Meter vor der Haustuere. Dennoch sehr gut angebunden, die Ortskerne von Elbach und Fischbachau mit Einkaufsmoeglichkeiten, Aerzten, Grundschule und Kindergarten per Rad leicht erreichbar. Autobahnauffahrt nach Muenchen (Irschenberg) 15km entfernt, die Nahverkehrsanbindung mit der BOB (Bayerische Oberlandbahn zum Münchener HBF 1h05) 7 Autominuten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt