Kernsanierte Neubaufläche für mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumzuhause - einem wunderschönen Berliner Altbau aus dem Jahr 1903 der mit höchster Qualität und modernem Komfort beeindruckt. Diese Immobilie wurde liebevoll kernsaniert und bietet nun den Komfort eines Neubaus, während sie gleichzeitig den Charme und die Eleganz des historischen Altbaus bewahrt. Der innenliegende Fahrstuhl fährt jede Etage an, auf der sich wiederum nur eine Wohnung befindet. Somit bietet das Objekt nicht nur großen Komfort sondern garantiert Ihnen auch maximale Privatsphäre. Modernste energetische Standards, darunter eine Luft-Wärmepumpe, eine gedämmte Fassade und neue dreifach-verglaste Holzfenster, sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, die gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht und die laufenden Betriebskosten reduziert. Im Inneren erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett, das einen warmen und einladenden Charme verbreitet. Die Bäder sind mit Markenprodukten wie Dornbracht ausgestattet und bieten eine luxuriöse Atmosphäre. Trotz der modernen Annehmlichkeiten wurden charmante Altbaudetails im Treppenhaus liebevoll erhalten, was dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleiht. Werden Sie Teil einer kleinen persönlichen Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Einheiten, welche eine ruhige und familiäre Atmosphäre garantiert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen die einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet.
Ausstattung
Die ehemalige Backstube wurde komplett entkernt und neu auf- und umgebaut. Die ca. 168qm große Wohnung bietet nun ein einzigartiges Ambiente, welches es so kein zweites Mal gibt. Als einzige Wohnung zum Garten wird nicht nur viel Ruhe, sondern auch maximale Privatsphäre geboten. Der Zugang erfolgt durch das wunderschöne Treppenhaus, das den Charme und die Geschichte des Altbaus perfekt widerspiegelt. Die Wohnung besticht durch ihre spektakuläre Raumhöhe, das hochwertige Echtholzparkett und die modernen Fliesen und Badarmaturen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder der Terrasse. Highlights im Überblick: • Ehemalige Backstube • Galerie 6m Deckenhöhe • 2 Bäder • Kernsanierter auf Neubaustandard • Maßgefertigte Stahl-Holz-Treppe • Echtholzparkett aus Eichenholz • Einzige WE mit Terrasse & Balkon • Wärmedämmung • Luft-Wärmepumpe • Dreifach-verglasten Holzfenstern • Energieklasse A • Lichtdurchflutet
Lage
Die Lepsiusstraße 81 in Berlin-Steglitz befindet sich in einer lebendigen und begehrten Wohngegend, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Natur vereint. Die Straßen sind von üppigen Bäumen gesäumt, in unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, welche eine Vielzahl von Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Botanische Garten ist ein wahrer Schatz für Naturliebhaber. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Teile Berlins zu erreichen. Mit seinem charmanten Flair und seiner idealen Lage bietet die Umgebung der Lepsiusstraße 81 eine erstklassige Lebensqualität für alle, die das Beste aus Stadt und der Natur suchen.