Kernsanierte, traumhafte, helle 3 Zi. Maisonette Whg. in ruhiger Citylage mit Balkon !

95444 Bayreuth

340.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95444 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
3f1be276-f7bf-42e6-8a7c-758c3c28d917
Kauf­preis
340.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
125.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-22
Aus­stell­datum
23.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Die kernsanierte, traumhafte, helle 3 Zimmermaisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein ca.14m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden/Dielenboden, Kaminanschluss vorbereitet, Studio im ausgebauten Spitzboden mit 26,20m² Wohnfläche, Klimaanlage und elektrische Rollos für die großen Dachflächenfenster. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister