kernsanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 178 qm Wohnfläche und tollem Grundstück + anstehender Baumaßnahme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kernsanierte und voll ausgebaute Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück, großem Wintergarten und Garage. Das Haus ist voll unterkellert.
Aufteilung der Etagen:
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung:
-beheizter Wintergarten
-hochwertig sanierte Bäder im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne
-sämtliche andere Räume im EG und OG wurden ebenfalls renoviert
-Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad des OG`s
-Fassade ist gedämmt
-Dach wurde erneuert
-alle Fenster im EG und OG besitzen Rollläden
-2 Ausgänge in den Garten (über Küche und Wohnzimmer)
-Einbauküche inclusive
- ein weiteres, drittes, Bad befindet sich im Dachgeschoss, ist aber sanierungsbedürftig
Bei der Zentralheizung handelt es sich um einen Niedertemperatur-Ölheizkessel (1991).
Anstehende Maßnahmen:
Eine zusätzliche Gebäudetrennwand zum Nachbarhaus muss erstellt werden, da es bauliche Mängel gibt. Das Gutachten sowie ein Kostenvoranschlag eines Handwerksbetriebs zur Instandsetzung liegen vor. Die Kosten laut Kostenvoranschlag betragen 20.742,41 EUR incl. MwSt. - ohne Putz- und dann anfallende Renovierungsarbeiten (Trockenbau, Fussbodenwiederherstellung, Wände malern, usw.).
Lage
Gotha-Süd - vis-a-vis befindet sich ein parkähnliches Gelände sowie das Schwimmbad.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.
Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.