Kernsanierte Wohnung im Stuttgarter Osten

70186 Stuttgart

385.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,68 - 70,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,68 m2
Fläche teilbar ab
70,68 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
b617fc76-ba93-4110-ae10-d34853607472
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
385.000,00 €
Preis pro m²
5.447,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2033-07-30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2020

Die Wohnung in der Pflasteräckerstraße 3A in Stuttgart-Ost bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einem sorgfältig kernsanierten Gebäude. Durch die Kernsanierung, die vom Eigentümer durchgeführt wurde, wurden zahlreiche Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu steigern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung im gleichen Jahr sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung und trägt
zur Nachhaltigkeit bei. Die Fenster wurden zwischen 2021 und 2022 durch neue Aluminiumfenster ersetzt. Die Elektronik wurde bis 2024 komplett erneuert.
Die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. In den Fluren, der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen Parkettboden verlegt wurde. Die Decken und Wände sind neu verputzt, und es wurden
hochwertige Materialien verwendet, die für eine helle und moderne Wohnatmosphäre sorgen.

Ausstattung

- komplett saniert
- LED - Beleuchtung
- Einbauküche
- Fliesen im Flur, Bädern und in der Küche
- Parkett in den Räumen
- Kellerabteil ca. 7 m²

Lage

Stuttgart-Ost ist ein weiterer beliebter Stadtteil in Stuttgart und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, vielfältige Kulturszene und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage von Stuttgart-Ost ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner attraktiv macht.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 190 m und die nächste Bahnhaltestelle ca. 900 m von dem Objekt entfernt. Somit ist der Standort sehr gut an den ÖPNV angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig von dem Objekt. Weiter besitzt der Stuttgarter Osten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie schönen Cafés, die zum Verweilen einladen.