Kernsanierter 3 Zimmer Wohn(t)raum in Trier

54292 Trier

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54292 Trier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
b0d4961f-3618-4a6a-9436-0f9f88624a01
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
99 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-27
Aus­stell­datum
27.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage befindet sich diese helle und frische 3 Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung und eigenem Eingang in Trier Nord, unweit der Trierer Innenstadt. Auf 102 m² verteilen sich das schöne, 42 m² große Wohnzimmer mit Küche und mit Zugang zu der Terrasse mit kleinem Gartenanteil, zwei geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Das gesamte Haus mit allen Wohnungen wurde im letzten Jahr kernsaniert und bietet seinem neuen üEigentümer einen hervorragenden Standard zu einem mehr als fairen, marktangepasstem Mietpreis.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

Komplette Fassadendämmung
Neuer Außenanstrich
Neuverlegung aller Böden
Einbau neuer Türzargen und Türblätter
Neues Elektroschaltermaterial ( Elektro aus 1990 )
Tapezierung und Anstrich
Kernsanierung Badezimmer

Die doppelverglastem Kunsstofffenster sind Ende 2014 eingebaut worden.
Die Gasetagenthermen sind alle in 2016 eingebaut worden und halten, Wartung vorausgesetzt, bequem weitere 20 Jahre.


Zur Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der gegen Aufpreis von 50 EUR mitangemietet werden kann.

Wohnungsgrößen:

Wohnzimmer 41,68 m²
Schlafzimmer 20,63 m²
Schlafzimmer 16,15 m²
Bad 7,88 m²
Flur 6,33 m²
Terrasse 5,80 m² ( echte Fläche 23,20 m² )
Abstellraum 3,00 m²

Die Kosten der Heizungsversorgung sind vom Mieter mit einem Versorgungsträger der freien Wahl selbst abzurechnen.

Ausstattung

kernsaniert
Terrasse
hochwertige Bodenbeläge
Tageslichtbad mit Dusche
Gas-Etagenheizung ( 2016 )
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster , weiß, doppelverglast ( Ende 2014)
Kellerraum
Stellplatz ( 50 EUR )
Neue Fassadendämmung

Lage

Die Thyrsusstraße befindet sich in Trier Nord und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit dem Stadtbus der Linie 3 im 20 Minuten Takt in 7 Minuten erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023