Kernsanierter ehemaliger Bauernhof zu Mehrfamilienhaus umgebaut sucht Investor oder Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser liebevoll kernsanierte Bauernhof, erbaut im Jahr 1921, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.150 m² in der Nähe von Pleiskirchen.
Die umfassende Kernsanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort gelegt wurde.
Das Objekt ist in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar, wobei eine Wohnung noch fertiggestellt werden muss.
Ebenfalls kann man ein Nebengebäude abreißen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Es gibt also genügend Möglichkeiten, das Areal intensiv zu nutzen.
Ausstattung
Das Haupthaus umfasst 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit weiteren 80 m² Wohnfläche. Das angrenzende Nebenhaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie einen Gewerberaum von ca. 35 m². Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu installiert. Sämtliche Bäder, die Heizung und die Einbauküche sind ebenfalls neu.
Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer in der Erdgeschosswohnung und Fußbodenheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung.
Außenbereich und Nutzflächen:
Garten: Gartenmitbenutzung
Freisitz: Überdachter Freisitz
Carport: Platz für 5 Fahrzeuge, kann auch als Balkon genutzt werden
Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude mit Schwerlastboden und elektrischem Rolltor (3 Meter Höhe)
Tierhaltung möglich (Pferde, Hühner und Schafe)
Hühner- und Schafstall vorhanden
Wasserzisterne mit 5000 l Kapazität
SBR-Anlage (bakterielle Kläranlage) vorhanden
weiteres Nebengebäude kann durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden.
Weitere Merkmale:
Neuer Dachstuhl
PV-Anlage möglich
Lage
Lage:
Der Bauernhof liegt in der idyllischen Umgebung von Pleiskirchen und bietet Natur pur. Die Region ist ideal für Tierhaltung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung