Kernsaniertes 3-Familienhaus in 88499 Riedlingen - Gute Einkommensquelle für Anleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, im Jahr 2010 komplett sanierte 3-Familienhaus in 88499 Riedlingen bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine sehr gute Lage. Das Haus umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen, eine große Garage und drei Stellplätze für die Bewohner. Zudem stehen sechs Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
Sanierungen und Modernisierungen: Im Jahr 2010 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der alle relevanten Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert wurden. Die Fenster wurden ebenfalls ersetzt und tragen so zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach neu errichtet. Auch der Gasanschluss wurde in diesem Zuge erneuert. Im Jahr 2012 wurde zusätzlich eine geräumige Garage erbaut, die viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Wohnungen:
Erdgeschosswohnung (100 m²):
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für eine Familie oder eine Eigennutzung. Sie umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Obergeschosswohnung (100 m²):
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet ebenfalls eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Sie ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Einkommensquelle dar.
Dachgeschosswohnung (67 m²):
Diese Wohnung wurde 2014 ausgebaut und bietet 3 Zimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Garagen- und Stellplatzsituation: Das Haus verfügt über eine große Garage, die 2012 gebaut wurde und sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen den Bewohnern drei Stellplätze zur Verfügung, die sich direkt am Haus befinden.
Keller: Sechs Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für die Bewohner und können für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Eignung für Anleger: Durch die bereits vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stellt das 3-Familienhaus eine sehr interessante Einkommensquelle dar und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Die umfangreichen Sanierungen sowie die gute Lage garantieren eine hohe Rentabilität und Wertbeständigkeit der Immobilie.
Zusammenfassung:
Sanierung: 2010 (komplett)
Ausbau des Dachgeschosses: 2014
Garage erbaut: 2012
Gasanschluss vorhanden
Fenster erneuert
Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen erneuert
Keller: 6 Kellerräume
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von 88499 Riedlingen. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren können.
Sonstiges
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert