Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1927 befindet sich in Neunkirchen-Altenseelbach. Im Jahr 2006 hat eine Kernsanierung stattgefunden - Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Bad und Leitungen wurden erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich ca. 93 qm und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses eine gute Aufteilung und optimale Nutzung der Wohnfläche. Für eine Familie zum Wohlfühlen ist somit ausreichend Platz gesorgt. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, eine neuwertige Küche (aus 2023), sowie ein kleines Büro/Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer. Der Speicher lässt sich über eine herkömmliche Treppe erreichen und verfügt hier über zwei Räume (aktuell Nutzfläche/ggf. Ausbaureserve).
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche. Eine Garage (in Überlänge), sowie ein Stellplatz vor dem Haus stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung
Dach: Pfannendach + Dämmung aus 2006
Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2006
Elektrik: 2006
Fenster: Kunststoff-Iso aus 2006
Sanitär: Gäste-WC und Bad OG aus 2006
Außenwände: Wärmedämmverbundsystem + Anstrich aus 2014
Lage
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zu Hause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und -plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen. Altenseelbach gehört wohl zu den ältesten Siedlungen des Freien Grundes und verdankt seinen Namen dem Selbach, der unterhalb des 517,5 Meter hohen Hohenseelbachs Kopfs entlangfließt. Aktuell wohnen rund 1.380 Einwohner in dem flächenmäßig zweitkleinsten Ortsteil, der u.a. über einen Kindergarten, einen eigenen Löschzug und einen Spielmannszug verfügt. Die Bürger engagieren sich darüber hinaus im Heimatverein, Bürgerverein sowie im CVJM und DRK-Frauenverein. Sportlich ist Altenseelbach mit einem Fußball-, einem Tennis- und dem Schützenverein sowie der Modellfluggemeinschaft gut aufgestellt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1