Kernsaniertes EInfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Hepberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert. Angefangen von der Grundrissgestaltung bis hin zu der Elektrik, Bäder, Böden usw.
Das Erdgeschoss mit ca. 90 qm besteht aus einer 3 - Zimmerwohnung zzgl. einer kleien Speisekammer. Das Obergeschoss mit ca. 70 qm bestehnd aus Wohnen mit offener Küche und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Auch ein Keller ist vorhanden.
Die Immobilie ist ab Februar komplett frei!
Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2014.
Ganz neu wurde jetzt die Fassade und Dachuntersicht gestrichen und die Haustür erneuert.
Auch der Gartenzaun mit Verblechung ist neu!
Treppenaufgang aussen ist auch erneuert worden.
Ausstattung
- EG ca. 90 qm zzgl. Terrasse mit ca. 15 qm
- OG ca. 70 qm zzgl.
- Keller ca. 80 qm
- 2 x Einzelgarage
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Rollos im EG
- Zentralheizung
- Laminatböden
Lage
Diese Lage wird Ihnen nicht oft begegnen-nutzen Sie die Gelegenheit im Herzen Hepbergs.
Hepberg ist ein angenehmer, zunehmend beliebter Ort angrenzend an Ingolstadt, der stetig wächst und einen idealen Standort zum Wohnen bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, alle Schulformen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gute Busverbindungen, Vereine, Restaurants und mehr sind in naher Umgebung vorhanden. Im Umfeld von Hepberg sind Naherholungsgebiete zu finden und vielfältige Aktivitäten möglich. Hepberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken etc. Es ist alles fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der nahegelegene Westpark, Ingolstadt Village und der attraktive Nachbarort Kösching.
In und um Hepberg werden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten, wie zum Beispiel Reiten, Tennis, Hallen-/Freizeitbad etc. Für den Naturliebhaber die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Wanderwege. Für Radfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen.
Beste Anbindungen:
Zur Autobahn nach München/Nürnberg/Regensburg sind es ca. 1,5 Kilometer. Von Hepberg bis Ingolstadt Altstadt sind es ca. 7 Kilometer
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2