Kernsaniertes Haus am Waldrand - 13min nach Kassel Hbf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Da wir nach Schleswig-Holstein umziehen bieten wir hier unser kernsaniertes, massives Haus in Speele zum Verkauf an. Wir haben es 2021 gekauft und laufend saniert bis wir schließlich dieses Jahr damit fertig geworden sind.
Das Haus ist voll unterkellert (gemauerter Keller), wobei die Frontseite des Kellers ebenerdig zugänglich ist und Tageslicht in zwei Kellerräume lässt.
Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss ("Hochparterre"). Ein großer Eingangsbereich mit kleinem Balkon heisst einen willkommen. Von dort geht es ins Treppenhaus und zum neuen Gästebad mit ebenerdiger Regendusche. Im EG findet sich eine große offene Wohnküche über zwei ehemalige Zimmer mit Ausgang zum komplett hundesicher eingezäunten Garten mit verschiedenen Obstbäumen (jung und alt). Außerdem das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne. Außerdem liegt im EG noch Ein weiterer Raum, der derzeitig als Boulderzimmer genutzt wird. Die Kletterwandkonstruktion ist selbsttragend und lediglich mit zwei Schrauben in der Wand fixiert. Im Obergeschoss findet sich neben einem WC fünf weitere Zimmer. Eines davon mit Balkon zur Waldseite. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten.
Ausstattung
Ausstattung:
- zweischaliges Mauerwerk
- Grundofen aus 2021 nach Bimsch Stufe 2, mit
keramischen Nachheizzügen und lehmverputzt
- Solarbayr Holzvergaser Zentralheizung neu 2022
16kw mit zwei Pufferspeichern und Nachheizspirale,
alle Heizkörper neu
- Solarthermie für Warmwasserbereitung
- EG Flur / Eingang neu gefliest, Wohnbereich mit
neuen, dicken Lärchendielen, darunter Dämmung
- Elektrik alles komplett neu 2021/2022
- Wasser/Abwasser komplett neu 2021/2022
- 3 Badezimmer neu 2022/2023, zwei ebenerdige
Duschen
- EG, Treppenraum und 1.OG komplett neu verputzt, im
Wohnbereich mit Lehm verputzt und Alpenkalk
gestrichen (sehr gesundes Wohnklima)
- Treppe abgeschliffen, geölt, gestrichen
- alten Dielenboden oben aufbereitet geölt, gewachst
- das große Zimmer oben mit Korkboden und
Dämmung rundum
- Haustür neu 2022
- Nebeneingangstür neu 2022
- Alle Fenster (Ausnahme Keller) neu 2022/2023
- Koop Holzsteckdosen und Schalter
- Küche mit Massivholz Arbeitsplatten und Falcon
Classic 110 Herd
- Glasfaseranschluss
- Garage, Schuppen, Freisitz
- Zimmertüren teilweise neu, teils aufbereitet
- Regenrinnen komplett neu, verzinkt
- ...
Lage
Speele verfügt über einen Bahnhof. Der Zug nach Kassel oder Göttingen kommt stündlich bis halbstündlich und braucht nur 13min bis Kassel Hbf!
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nicht freistehend, sondern auf einer Seite direkt Außenwand an Außenwand an ein Nachbarhaus gebaut. Es ist aber auch kein Reihenhaus.
Die qm-Angaben können geringfügig abweichen.
Von Privat. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen