Kernsaniertes Loft-Apartment in der Offenbacher Innenstadt ab 1.12.24 vermieten (1 Schlafzimmer!)

63065 Offenbach am Main

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
76,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63065 Offenbach am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76,5 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
d673fed9-a6ce-45e7-8e02-d735c1826826
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden / Lokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
1x Schlafzimmer: 14m²
1x Wohnzimmer mit offener Küche: 54m²
1x Bad: 8,5m²

Das 76,5m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das loftartig hergerichte Apartment wurde 2015 vollständig kernsaniert (Neuwertiger Zustand). Ein kleines Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.

Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:

* Leitungsschächte mit Wasserleitungen
* Die komplette Elektroinstallation
* Heizungen und Heizungsrohre
* Fenster
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neue Designer-Küche
* Neuer Fußboden (Fließen und hochwertiges Laminat)
* Neue Innentüren

Die offene Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube). Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest. Der restliche Wohnraum sowie das Schafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Keller gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum mit Geräten im Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen.

Das gepflegte Haus ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre kurzfristig ein Stellplatz verfügbar (optional, 80 EUR pro Monat).

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Offenbacher Innenstadt (Geleitsstraße unweit des KOMM Shopping-Centers). Die Lage an der Fußgängerzone bietet besten Anschluss nach Frankfurt (3 Minuten zur S-Bahn (OF-Marktplatz) oder 3 Minuten zum Offenbacher Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Frankfurter Hauptwache beträgt 11 Minuten. Die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Frankfurter Südbahnhof beträgt 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:

Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonität­sauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Mietschul­denfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Mindest-Mietdauer 2 Jahre (Nachmieter möglich)
* Indexmiete Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen