** Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage **

67269 Grünstadt

699.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67269 Grünstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
135 m2
Immobilienwert
Online-ID
4a489688-5096-4c0e-8150-be7f48269f9a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
699.000,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
233 kWhm2a
Baujahr
1870
Baujahr laut Energieausweis
1870

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 260 m² Wohnfläche und 310 m² Grundstücksfläche verteilt. Eine kurze Aufstellung zu den Wohnungen:

Erdgeschoss - Hauptgebäude
Wohnfläche 56 m2; 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine
(Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur, 1 Bad (WC und Badewanne), separater Raum für Waschmaschine und Vorräte im Treppenhaus, 1 Kellerraum; vermietet an 2 Personen mit kleinem Hund seit Juni 2023 (vorher ab 15.2.2022 im DG); Kaltmiete 550 ?/Monat fix bis Dez. 2028
Mietsicherheit 700 ?

Obergeschoss Hauptgebäude
Wohnfläche 86 m2; Nutzfläche 80,4 m2; saniert in 2021; 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbau-Küchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur mit großer Schrankwand, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine), 1 Kellerraum; Teil- Nutzung Rückgebäude vermietet an 4 Personen seit Januar 2022 (seit 1.9.2018 in der Wohnung DG); die Mieter übernehmen auch Hausmeistertätigkeiten Kaltmiete 830 ?/Monat abzgl. 200 ? für Winterdienst/Reinigung/Hausmeisterdienste aktuell 70 ?/Monat für Nebenkosten (Sinnvoll sind 140 ?/Monat) geleistete Mietsicherheit: 1260 ?

Dachgeschoss Hauptgebäude
Wohnfläche 71 m2; Nutzfläche 86 m2; saniert in 2017 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Diele, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), 1 Kellerraum vermietet an 1 Personen seit Januar 2024 Kaltmiete 710 ?/Monat fix bis Dez. 2026 aktuell 60 ?/Monat für Nebenkosten geleistete Mietsicherheit: 1500 ?

Erdgeschoss Nebengebäude
Wohnfläche 27 m2; saniert in 2005 1 Zimmer, Küche mit Einbauküchenzeile 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), Keller Mitbenutzung vermietet an 2 Personen (AZUBI) seit Juli 2023 Kaltmiete 320 ?/Monat fix bis Dez. 2026 plus 40 ?/Monat für Nebenkosten wird aktuell vom Jobcenter direkt gezahlt geleistete Mietsicherheit: 640 ?. Die Wohnung wird ab November 2024 frei.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 233,4 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Lage

Die Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört. Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Grünstadt und Sie können fußläufig direkt in die Einkaufspassage bummeln.

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen