Kernsaniertes Mehrfamilienhaus nach KfW-40-Standard (alle Wohnungen frei, Erstbezug) in der Fürther Innenstadt

90762 Fürth

2.850.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
512 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
25
Wohnfläche
512 m2
Etagenanzahl
4
Immobilienwert
Online-ID
d6e80ea3-22cb-4d3e-be6e-b91ecb279726
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.850.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr fertiggestellt.
Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.

Ausstattung

Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (FTTH).
Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe, Echtholzparkett, Terrassen, Balkone.




Lage

Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther westlichen Innenstadt, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.
Auf Wunsch kann pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Entfernung (5 Min.) zusätzlich erworben werden (Förstermühle).

Sonstiges

Besichtigungstermine offene Besichtigung am Samstag, den 02.11.24 von 13.00-15.00 Uhr. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert