kernsaniertes "Niedrigenergiehaus A+" mit großem Garten in Bestlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Haus liegt in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden von Speyer, im Ortsteil Vogelsang. Es handelt sich um ein wunderschönes, kernsaniertes Niedrigenergiehaus, das sowohl durch seine stilvolle Bauweise als auch durch moderne Energiestandards überzeugt. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 159 m², verteilt auf verschiedene Split-Level-Ebenen, was dem Haus eine besondere räumliche Tiefe und interessante Architektur verleiht.
Im Inneren besticht das Haus durch ein hochwertiges Fischgrätparkett, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Zwei modern gestaltete Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Diese Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und exklusiven Armaturen ausgestattet und bieten luxuriösen Komfort. Die Kombination aus stilvollem Design und moderner Funktionalität verleiht den Badezimmern eine einladende und entspannende Atmosphäre.
Das Haus ist klimatisiert und mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, was in Kombination mit der energetischen Sanierung für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 500 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der große Garten, der das Haus umgibt, ist eine grüne Oase, die zusätzlich durch eine großzügige Terrasse ergänzt wird - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, einen Stellplatz und ist voll unterkellert, was viel Stauraum oder auch Platz für einen Hobbyraum bietet. Die Lage im Ortsteil Vogelsang zeichnet sich durch ihre Exklusivität und Ruhe aus, was dieses Haus zu einem echten Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Speyers macht.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Parkett
- moderne hochwertige Fliesen
- Niedrigenergiehaus A+
- unterkellert
- großer Garten
- Top-Lage
- klimatisiert
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- uvm.
Lage
Der Ortsteil Vogelsang in Speyer zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gehobene Nachbarschaft aus, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und all jene attraktiv macht, die ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen.
Vogelsang bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum von Speyer, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten, was den Ortsteil besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Infrastrukturell ist Vogelsang hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg, was den Ort besonders für Berufspendler interessant macht.
Die Bebauung in Vogelsang ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und modernen Architektenhäusern auf großzügigen Grundstücken, was den Wohncharakter exklusiv und familienfreundlich zugleich macht. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland ist Vogelsang besonders bei Immobiliensuchenden, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen, äußerst beliebt.
Zusammengefasst bietet Vogelsang eine seltene Kombination aus idyllischer Wohnlage, erstklassiger Infrastruktur und exklusivem Lebensstandard - perfekt für alle, die in Speyer ein ruhiges, naturnahes und gehobenes Zuhause suchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher