Kernsaniertes Penthouse in Weilbach mit großartigem Ausblick - Rhein-Main Gebiet at its best!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere, neuwertige Penthouse-Wohnung liegt im vierten Stock eines 7-Parteien-Hauses mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Grundriss der drei geräumigen Zimmer, der modernen Einbauküche und des Badezimmers ist klug angeordnet. Selbstverständlich gibt es auch ein separates Gäste-WC.
Zum Apartment gehört auch eine über 30m² große Süd- bzw. Ost-Dachterrasse mit - bei schönem Wetter - spektakulärem Ausblick auf die Frankfurter Skyline, den Taunus und den Odenwald! Direkt vor der Küche ist die Terrasse nach Westen ausgerichet. Auf drei der vier Seiten der Wohnung hat man also den perfekten Rundumblick und kann sich wunderbar erholen!
Zwei Tiefgaragen-Abstellplätze machen das Angebot perfekt. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Wichtiger Hinweis: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung, u.a. die Adresse, weitere Fotos oder eine 360°-Tour. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine Service-Email der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Manchmal befindet sich die Service-Email in dem SPAM-Ordner, daher sehen Sie bitte auch dort nach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Das Haus wurde in 1975 erbaut. Im Mai 2017 wurde die Kernsanierung der Wohnung weitestgehend abgeschlossen. Im Ergebnis: Exklusivität gepaart mit Energieeffizienz!
Unter anderem wurden alle Außenwände von innen mit einer aus der Schweiz stammenden 22 Millimeter starken speziellen Dämmung, wie sie u.a auch für denkmalgeschützte Immobilien verwendet wird, ausgekleidet. Zusätzlich ist die gesamte Wohnfläche unter den Fußböden mit einer 0,9er Multimoll Wärme- und 17db Trittschalldämmung unterlegt. Außerdem wurde der gesamte sich direkt über der Wohnung befindliche Speicher mit einer 100er Mineralwolle gedämmt, so dass es innerhalb des Penthouses selbst im Sommer ca. 5 Grad kühler ist als draußen!
Die Fußböden des Wohnraums, des Badezimmers, des Gäste -WCs und der offen gestalteten Küche sind mit einer modernen und sehr hochwertigen 90 x 45 Fliese ausgelegt. Selbst der Küchenspiegel wurde darauf angepasst! In den Schlafräumen ist exklusives Kirschholz-Parkett verlegt.
Alle Sanitäreinrichtungen, außerdem der Anstrich der Decken und der Innenwände, die Elektrik, die Heizkörper und die zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung wurden erneuert, so dass Sie in allen Bereichen ein besonderes Wohlgefühl erleben werden.
Zugang zur Dachterrasse haben Sie sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer wie auch von der Küche. Sie können also mit der Sonne mitwandern und finden immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen - wie Sie möchten!
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in einem kleinen Ortsteil von Flörsheim am Main. Die Buslinien 809 und 820 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, zwei Supermärkte und einen Kindergarten vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe! Ihre Apotheke ist sogar direkt im Erdgeschoss des Wohnhauses ansässig!
Sonstiges
Sonstiges
Einmal 4. Stock ohne Aufzug! 3-4 mal am Tag rauf und wieder runter hält fit!
Belohnt werden Sie mit dem unverbaubaren Blick in alle 4 Himmelsrichtungen. Aufgrund der Nähe zum Frankfurter Flughafen können Starts und Landungen beobachten, ohne dass die Lärmbelästigung massiv wäre, denn die Anschrift liegt außerhalb der Fluglärmkonturen für Tag und Nacht (Daten aus 2020/2021) - siehe Fluglärmsteckbrief im erweiterten Webexposé.
Die Wohnung ist frei werdend.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert