Kernsaniertes, sehr gepflegtes MFH mit tollem Außenbereich, Sauna, Carport und Garage in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und durchsanierte Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnflächen auf 3 Etagen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und steht frei auf einem ca. 820 m² großen Grundstück.
Das Dach wurde neu eingedeckt und die Immobilie rundum verklinkert inklusive der 2 Garagen neben dem Wohnhaus.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hier stehen verschiedene Obstbäumchen, kleine Sträucher, ein Gewächshaus und ein massives Gartenhaus mit Sauna. Dazwischen erstreckt sich die überdachte und absolut wetterfeste Terrasse mit Grill und Essplatz.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet die Küche mit offen gestaltetem Wohn- Esszimmerbereich mit Austritt auf die Gartenterrasse, das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein offener Küchenbereich mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Aus halber Geschosshöhe befindet sich das Büro im Anbauteil.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Studiowohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizungsanlage, Vorratskeller, der Waschkeller und ein großer Partykeller. Eine weitere Küchenzeile macht die Bewirtung perfekt. Ihre Gäste benutzen dann hier ein separates WC.
Die Immobilie bietet auch in der Außendarstellung eine sehr gefällige und hochwertige Optik mit einem Mehrwert mittels der wetterfesten Terrassenanlage mit Sauna und Dusche.
KFZ-Stellplätze befinden sich vor der Garage und dem Carport und 2 weitere neben dem Hauseingangsbereich.
Das Wohnhaus bietet Platz für 3 Wohneinheiten, oder ist auch ideal für 2 Generationen nutzbar. Es wird nach Absprache für den neuen Eigentümer komplett freigestellt.
Ausstattung
Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in Massivbauweise, welches 2006 umfassend kernsaniert wurde. Alle Leitungen, Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Die Küchenböden und Bäder wurden neu gefliest, in den Wohnräumen wurde Parkett/Vinyl/Laminat verlegt. Alle Türen und Zargen wurden erneuert.
Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, ebenso wurden die Außenmauern gedämmt und verklinkert, was den heutigen, energetischen Standards entspricht.
In der Verlängerung der Garage mit elektrischen Toren wurden die zur Gartenseite offene Terrassenanlage mit Grill, Sitzgruppe und Sauna angebaut.
Ausstattungs-Stichworte:
- neues Dach
- Außenklinker
- Garage & Carport
- 2 Terrassen
- überdachte Grillstation mit Sitzecke
- Holzofen-Sauna mit Dusche & Hamam
- Partyraum mit Küchenzeile
- Gäste-WC im Keller
- Schöner Garten mit Obstbäumchen
- Gartenhäuschen
- im Anbauteil Büro und Werkstatt
- Einbauküchen
- ausreichend Abstellräume u.v.m.
komplett freiwerdend nach Absprache.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im nördlich von Löhne liegenden Ortsteil Mennighüffen in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in wenigen hundert Metern, ebenso die Kindertagesstätte der AWO. Die Auffahrt zur A30 befindet sich ca. 2 km entfernt, kurz danach gelangen Sie ins Zentrum von Löhne.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2006