Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit vielen Extras in bevorzugter Lage von Castrop-Henrichenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv durch uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1972 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m², diese sich auf eine ca. 140 m² und eine ca. 107 m² große Wohneinheit verteilt. Das Haus wurde 2010 vollumfänglich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 107 m², welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Flur aufteilt. Eine große Terrasse rundet das Platzangebot ab.
Die ca. 140 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier befinden sich neben 5 gepflegten Zimmern, das Tageslichtbad, eine Küche, der Flur und ein Gäste-WC. Außerdem verfügt diese Wohneinheit über einen großen Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die Einheiten können entweder zusammen genutzt werden oder separat. Der aktuelle Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet.
Die schöne Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Einzelgaragen.
Interessant? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Henrichenburg ist ein Stadtteil von Castrop-Rauxel im Ruhrgebiet. Die Lage ist von einer charmanten Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen geprägt.
Henrichenburg liegt malerisch am Rand des Stadtgebiets und bietet direkten Zugang zur Natur, insbesondere durch den nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanal, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Spaziergänge entlang des Wassers bietet.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und das Verkehrsnetz ist gut mit Straßenverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Castrop-Rauxel und benachbarten Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, was den Bewohnern Flexibilität bietet.
Der Stadtteil hat eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Schulen und Kindergärten. Diese Faktoren machen Henrichenburg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Insgesamt ist Henrichenburg ein ansprechender Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Angeboten bietet.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014