Kernsanierung oder Abriss/Neubau - Genehmigte Wohnhauserweiterung vorhanden!
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1062755
Dieses Einfamilienhaus in Tiefenbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch eine umfassende Kernsanierung oder als Abrissobjekt für einen wunderschönen Neubau auf einem großzügigen Grundstück.
Das 1973 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Der bestehende Kernsanierungsbedarf eröffnet Ihnen den Freiraum, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen, um das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Alternativ bietet sich das ca. 1.120 m² große Grundstück als perfekte Grundlage für einen Neubau. Mit einer Gebäudelänge von 20 Metern und einer Breite von 11 Metern eröffnet es vielfältige architektonische Möglichkeiten für ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort und viel Platz unter freiem Himmel vereint. Auch die geplante Doppelgarage mit einer Tiefe von 10 Metern bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und lässt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten.
Zusätzliche Vorteile sind die zwei Garagen und zwei Freistellplätze, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Im Haus wurden bereits die Heizkörper sowie die alte Heizung entfernt, der Stahltank befindet sich jedoch noch im Keller. Ein besonderes Highlight ist das voll ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits eine Vorgenehmigung zur Erweiterung und Vergrößerung des Hauses vorliegt. Zudem wäre ein Dreispänner auf dem Grundstück möglich, jedoch ist hierfür eine Bauvoranfrage notwendig.
Ob Sie das Haus umfassend sanieren oder lieber einen traumhaften Neubau auf dem großzügigen Grundstück errichten möchten - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Tiefenbach, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.120 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand - ideale Option für alle, die gerne anpacken
+ Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen bietet auch die Möglichkeit eines Neubaues
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle (150 m), Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 2