Kernsanierungsbedürftiges Fachwerkhaus auf 2.000 m² Erbbaugrundstück in Barsinghausen OT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fachwerk-Bauernhaus zum Neuaufbau auf ca. 2.000 m² Erbbau-Grundstück in Barsinghausen OT
Das Fachwerk-Gebäude aus ca. 1890 ist komplett sanierungsbedürftig, bietet aber allein auf Grund seiner Größe viele Möglichkeiten für versierte Sanierer/Fachwerkliebhaber.
Ebenso interessant ist das großzügige Erbbau-Grundstück, Restlaufzeit ca. 40 Jahre.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Kernsanierungsbedürftig
Lage
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover, ca. 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das geografisch im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt.
Die Stadt Barsinghausen mit ca. 36.500 Einwohnern, in 18 Ortsteile gegliedert, gehört verwaltungstechnisch zur "Region" Hannover. Die Kernstadt Barsinghausen mit ca. 14.200 Einwohnern ist Mittelzentrum und aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage ein beliebter Wohnort mit zahlreichen Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot.
In ca. 10 Minuten erreicht man zudem Bad Nenndorf mit seinen Kur- und Freizeit-Einrichtungen, in gut 25 Minuten das Steinhuder Meer.
Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage im Ortsteil Nordgoltern, ca. 5 km von der Kernstadt Barsinghausen entfernt.
Hier verbinden sich Ländlichkeit mit der Nähe sowohl zu den Top-Freizeitlagen in der Region Hannover (Höhenzug Deister und Steinhuder Meer) als auch zur Landeshauptstadt Hannover.
Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. Über die durch Norgoltern führende B 65 erreicht man in ca. 10 Minuten den Stadtrand von Hannover. Die Anschlussstelle Wunstorf-Kolenfeld der BAB 2 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten, der Flughafen Langenhagen über die BAB 2 und BAB 352 in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Der S-Bahn Anschluss nach Hannover befindet sich in der Kernstadt Barsinghausen
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30