Kerpen-Buir - freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
freistehendes, voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafräume, Fensterbad
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer als Küche genutzt werden kann), Fensterbad
Keller: Flur, Vorratsraum mit Kellerausgang, Hobbyraum mit Sauna, großer Partyraum, Waschküche mit WC, Werkraum, Heizungsraum
Ausstattung
Bad EG:Waschbecken, WC, Eckwanne, diverse Einbauschränke
Bad DG:Waschbecken, Wanne, WC
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im EG elektrisch)
Heizung:Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lage
Das Objekt ist im Ortsteil Buir in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung wird durch freistehende 1-2 Familienhäuser bestimmt. Buir ist der westlichste Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und hat ca. 4000 Einwohner. Es liegt zwischen den Großstädten Köln und Aachen welche in 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen sind. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie 2 Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind im Ortskern von Kerpen. Buir verfügt über einen eigenen S-Bahn-Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist, sowie einen Autobahnanschluss an der A 4. Mit der S-Bahn erreicht man die Zentren von Köln, Düren, Kerpen und Aachen.
Sonstiges
sonstiges
Außenanlage:
-großzügige Terrasse (ca. 45 m² mit Teich)
-separater Gartenausgang
-separater Zugang zur Garage
Garage: 1 Garage neben dem Haus. Eine weitere Garage befindet ich im hinteren seitlichen Gartenbereich. Diese ist derzeit vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit diese anzumieten.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1991 Heizung
2006 Bad EG
2012 Terrasse
2017 Laminat im DG
2024 Erneuerung Bad DG und Boden EG
HINWEIS: zu den angegebenen Nebenkosten kommen die Kosten für Heizung (Öl), Wasser und Strom hinzu. Diese sind vom Mieter bei den zuständigen Firmen selbst anzumelden bzw. zu besorgen