Kerpen -Zentrum Lukrative Kapitalanlage mit bester Verkehrsanbindung
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1957 in 3-geschossiger massiver Bauweise auf einem insgesamt 573 m² großen Grundstück errichtet, bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 297 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² Verkaufs- und Lagerfläche. Auf die übrigen Geschosse verteilen sich 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und sind modern ausgestattet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.800,00,- €.
Raumaufteilung
- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Massivbau
- Gas- Zentralheizung
- Voll vermietet
- Keller
Lage
Kerpen ist mit rund 68.000 Einwohnen die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Hier bekommen Sie beides – die Nähe zur Natur aber auch zur Stadt. Köln ist mit dem Auto aber auch mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn ab Horrem oder Sindorf gut und schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort, bzw. im Nachbarort Türnich und im Zentrum von Kerpen (Erft-Karree), sowie natürlich im nahegelegenen Köln & Hürth ist gegeben. Ein gutes Freizeitangebot - Radwanderwege, Badeseen, kulturelle Sehenswürdigkeiten (das Haus Breitmaar, eine großzügige historische Anlage oder die stillgelegte Sindorfer Mühle) oder auch das Kart-Center runden das Angebot ab. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind in Balkhausen bzw. in Kerpen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen der Autobahnen A1 und A61 beträgt lediglich ca. 6 Minuten.
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