Ketsch/ Rhein-Neckar Kreis - Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten und Potenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ketsch (Rhein-Neckar-Kreis)
Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage!
"Ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnen"
2 Wohneinheiten - ca. 546 m² Grundstück - ca. 183 m² Gesamtwohnfläche - großzügiger Gartenbereich - Terrasse - Balkon - voll unterkellert - Hobbyraum - Garage - 2x PKW-Stellplatz - uvm.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus Baujahr 1963/64, das durch seine großzügige Wohnfläche, einer attraktiven Wohnlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 546 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnen.
Ausstattung
Grundstück: ca. 546 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück mit großzügiger Gartenterrasse – ideal für Freizeit und Erholung.
Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016, sorgt für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Mit 300 Liter Brauchwasserspeicher mit integrierter Wärmepumpe.
Keller: Das oben genannte Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Unter Anderem befindet sich der Heizungs.- und Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) so wie ein Hobbyraum (unter dem o.g Anbau) in diesem Bereich.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Erdgeschosswohnung
Im EG. stehen den neuen Eigentümern eine ca. 110 m² 3-Zimmerwohnung, inklusive eines attraktiven Anbaus (Bj. 1971 - großzügiges Wohnzimmer) zur Verfügung.
Diese Wohneinheit ist aufgeteilt wie folgt:
- 1 großes Wohnzimmer (Anbau) mit direktem Zugang zur schönen Terrasse und dem großen, ansprechenden Gartenbereich
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 großzügiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- 1 Küche
- 1 modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Obergeschosswohnung
Im OG. befindet sich eine ca. 73 m² 3-Zimmerwohnung, diese eignet sich perfekt für kleinere Familien
Die oben genannten ca. 73 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 kleines Kinder- bzw. Gästezimmer
- 1 modernes, neu gestaltetes Tageslichtbad (Duschbad mit WC)
- 1 gemütliche Wohnküche
- 1 Balkon zur Gartenseite
Potenzial
Eventuelle Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten Möglichkeiten zur Erweiterung.
Wir bitten bei Überlegungen bezüglich eines eventuellen Ausbaus des Dachgeschosses, diesbezüglich die zuständigen Behörden zu kontaktieren. (Es liegen aktuell keinerlei behördliche Ausbaugenehmigungen oder ähnliches vor).
Diese sind bei Interesse bei den zuständigen Behörden anzufragen bzw. abzuklären und eventuelle Genehmigungen einzuholen.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor.
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Kombination aus großzügigem Wohnen mit wunderschönem Außenbereich und weiterem Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Gemeinde Ketsch
Ketsch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind Brühl im Norden, Schwetzingen im Osten, Hockenheim im Süden und, auf linksrheinischer Seite, das rheinland-pfälzische Otterstadt im Westen. Mit Speyer 11 km südwestlich, Heidelberg 14 km nordöstlich und Mannheim 18 km nördlich sind drei größere Städte nicht weit entfernt. (Quelle: Wikipedia)
Informationen und Details
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.
Diese Expose dient als Erstinformation.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung