Kettwig | 241 - 524 m² | ab 9,50 EUR

45219 Essen

9,50 €
pro Quadratmeter
39
Zimmer
241,43 - 524,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45219 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
39
Büroflächen
524,82 m2
Fläche teilbar ab
241,43 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
16edb0df-a9dd-484f-b87c-64d294bb3a61
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,90 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alarmanlage
Baujahr
1990
Kfz-Stellplatz
19
Parkmöglichkeiten insgesamt
19

Objekt Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives Bürohaus in bester, ruhiger Bürolage von Essen-Kettwig, welches durch den Namen "alphahaus" ein Alleinstellungsmerkmal besitzt. Das zweigeschossige Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie ein äußerst helles Treppenhaus.

Trotz des Gewerbegebietes bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten für einen Mittagstisch oder einen Imbiss zwischendurch. In näherer Umgebung des Objektes gibt es neben einem "Brötchenwagen", der zweimal am Tag durch das Gewerbegebiet fährt, auch die Möglichkeit in einer benachbarten Kantine sowie dem überregional bekannten "Roadstop" zu speisen. Flächenaufteilung Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

Erdgeschoss Büro: 524,82 m² - teilbar ab 241,43 m²

Ausstattung

Für den neuen Mieter werden die Flächen komplett entkernt und auf die jeweiligen Wünsche des Nachmieters ausgebaut.

Zu dem Bürostandard des Gebäudes gehören Doppelböden, so dass die EDV-Verkabelung über Bodentanks verlegt werden kann, sowie abgehängte Mineralfaserdecken mit eingebrachter, büroarbeitsplatzgerechter Beleuchtung und ein strapazierfähiger Büroteppichboden. Desweiteren sind getrennte Damen- und Herren WC's hier eine Selbstverständlichkeit.

Ein Highlight stellt die Schließanlage dar. Seit März 2009 verfügt das Gebäude über ein passives Zugangskontrollsystem, welches auch ohne direkten Kontakt des Transponders mit dem Erkennungssystem der Schließanlage die Türen sowie die Tiefgarage für Befugte zugänglich macht.

Lage

Das Objekt in Essen-Kettwig befindet sich im "Gewerbegebiet Im Teelbruch" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Kettwig zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinie 142 an den ÖPNV gebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.