KFN klimafreundlicher Neubau, Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in zentraler Lage von Leer mit Solar und Wärmepumpe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Erdgeschosswohnung in schlüsselfertiger
Bauweise. 3 von 4 Einheiten sind bereits verkauft.
Das Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten wird nach dem
energetisch hochwertigen und nachhaltigen Standard gem. KFW
- klimafreundlicher Neubau - errichtet.
Aufgrund der energetisch hochwertigen Bauweise kann eine
Finanzierung eines Teilbetrages in Höhe bis zu 100.000,00€ über
die KFW Bank zu vergünstigen Zinsen (aktuell ca. 2,8%) beantragt
werden.
Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang,
es gibt also keine Gemeinschaftsflur im Wohngebäude.
Im Technikraum befinden sich 2 Luftwasserwärmepumpen,
welche die Wohneinheiten mit Warmwasser sowie
Heizungswärme versorgen. Ebenso sind in dem
gemeinschaftlichen Technikraum alle Wasser- Strom-, sowie
Wärmemengenzähler untergebracht.
Der tatsächliche Strom- und Wasserverbrauch lässt sich also für
jede Wohneinheit durch eigene Zähler sauber trennen.
Auf dem Dach wird eine PV Anlage montiert. Alle Einheiten
werden aufgrund einer KI über die gleiche Solar-Kapazität
verfügen können. (je Einheit ca. 4 kWp,
Jedes Modul verfügt über einen Wechselrichter, sodass die
Produktion des eigenen Stroms immer optimiert ist)
Weitere Informationen:
- Je Einheit 1 wohnungseigener Parkplatz als Sondereigentum
- Hochwertige Dämmung unter der Sohlplatte, im Estrich, in der
Außenwand sowie im Dach
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas, Fensterfarbe
anthrazit, elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Klebevinyl in allen Räumen bis auf Bad, HWR,
Treppe sowie Treppenflur (hier werden Bodenfliesen im Format
30/60cm verlegt)
- keine Dachschrägen aufgrund der 2-geschössigen Bauweise,
somit ideale Stellmöglichkeiten in allen Räumen
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 anvisiert.
Raumaufteilung
2 Wohnräume (nutzbar als z.B. Schlaf-, Kinder-, oder
Gästezimmer, Büro)
1 Wohnen/Essen/Küche
1 HWR
1 Bad
1 Flur