KfW 115! Saniertes Eigenheim in Oldenburg/Kreyenbrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich ca.1970 erbaut und 2020 aufwendig saniert, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus perfekt für Paare und Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Licht und Platz legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich das offene Ess- und Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt - ideal für gemütliche Sommerabende.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Ein separates WC, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.
Das Dachgeschoss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbad mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist teilunterkellert, wodurch weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Im Keller finden Sie zudem die Haustechnik sowie zusätzlichen Platz für Lagerzwecke.
Insgesamt wurde das Haus im Zuge der Sanierung umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr - perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Ausstattung
- Sanierte DHH nach KFW 115 (Sanierung 2020)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch (2020)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss (2020)
- Einbauküche (2021)
- Kunststofffenster Dreifachverglasung (2020)
- Bodenbelege: Fliesen im EG im DG Vinyl (2020)
- Überdachte Terrasse (2023)
- Badezimmer im EG & DG (2020)
- Teilunterkellert
- uvm.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die Autobahn A28, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kreyenbrück bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Auch das Klinikum Oldenburg sowie verschiedene Ärzte und Apotheken liegen in der Nachbarschaft.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Südpark bietet eine schöne Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu verschiedenen Sporteinrichtungen und Vereinen.
Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage ideal für Berufspendler sowie für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1