KFW 40 - Auf ins Familiennest! Reiheneckhaus mit West-Garten in Untermenzing!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau von Reihenhäusern und DDH in KFW 40 Standard
Holzständer Bauweise - förderfähig -
Hier entstehen 2 Dreispänner und 2 DHH.
Der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert.
REH Parzelle 4: ca. 222,32 qm Grundstück
Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm
Kaufpreis schlüsselfertig:
1.166.000 EUR inkl. Carport
RMH Parzelle 5: ca. 170,47 qm Grundstück
Hausgröße: 5.18 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm
Kaufpreis schlüsselfertig:
1.059.000 EUR inkl. Carport
REH Parzelle 6: ca. 223,07 qm Grundstück
Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm
Kaufpreis schlüsselfertig:
1.156.000 EUR inkl. Carport
Die Grundstücke werden real geteilt.
Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.
Die Grundrisse können noch geändert werden, ohne Aufpreis.
Der Baubeginn ist im Herbst 2024 und der Bezug im Herbst 2025.
Untermenzing bietet so ziemlich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Eine Bäckerei, Supermärkte ( Edeka, Norma ) sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Kindergärten und Kitas sowie Schulen ( Grundschule, Gymnasium ) sind ca. 1 km entfernt.
Zur S Bahn Station Untermenzing sind es nur einige Minuten fußläufig.
Die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U 3 ist direkt vor der " Haustür ".
Ausstattung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein SCHLÜSSELFERTIGES REIHENECKHAUS
der schlüsselfertige Kaufpreis beinhaltet:
Grundstücks- und Baukosten einschl. Baugenehmigung
Abbruch / Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energieberechnung, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Carport
die Häuser sind ausgestattet, mit
Elektrischen Rollläden
Heizung: Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen und Bädern
Fenster mit Drei-Fachverglasung
das DG ist ausgebaut mit DU/ WC
15 qm Terrassenpflasterung
Die Gewerke Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär, Innentüren und Haustüre, Treppe suchen Sie sich selbst aus.
Dazu bekommen Sie eine "Bemusterungsliste" mit den Firmen, wo Sie sich die Sachen aussuchen können.
Lage
Untermenzing bietet alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.
Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.
Das Autobahnkreuz München-Allach verbindet die A8 mit dem Autobahnring A99 und garantiert eine ideale Anbindung an das Münchner Umland.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Langwieder Seen, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und die Würm.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Schmid,
Tel: 0175 91 93 910
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.
Stichworte
Nutzfläche: 44,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.00