KfW 40 EE | Einzug 03/25 | Biobau | Exklusive 4Z. Wohnung mit Balkon & Panoramablick +++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Nachhaltige und gesunde Bauweise, Energieeffiziente KfW 40 EE 4 Zimmerwohnung mit exklusiver Ausstattung, großzügiger Balkon und traumhafter Aussicht in Odenthal-Blecher. In einem hochwertigen 3-Parteien-Haus, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt wird, stehen die Wohneinheiten ab sofort zur Vermietung. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, und die Innenausbauarbeiten sind in vollem Gange. Erste Besichtigungen können ab Januar 2025 vereinbart werden. Je früher Sie sich für eine Anmietung entscheiden, desto mehr Einfluss können Sie auf die Gestaltung der Innenausstattung nehmen. Die 4 Zimmerwohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, der direkt auf eine ca. 10 m² großen Westbalkon führt. Drei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein Carport- oder Außenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. Die Aufteilung des Hauses: - Erdgeschoss: 130 m² Gewerbeeinheit - Obergeschoss: 130 m² Wohnung - Dachgeschoss: 110 m² Wohnung - 11 Stellplätze (davon 3 überdacht) Das Gebäude wird von der Korona Holzbau GmbH, einem Experten für nachhaltiges und gesundes Bauen, errichtet. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungsmerkmale ergänzt werden.
Ausstattung
Das exklusive und nachhaltige Wohnkonzept wird von der renommierten Korona Holzbau GmbH realisiert, die sich durch umweltfreundliche Bauweise und gesundes Wohnklima auszeichnet. Die Wohnung bietet folgende hochwertige Ausstattung: + Energieeffizienzstandard KfW 40 EE + Angenehme Fußbodenheizung + Hochwertige Parkettböden + 3-fach-verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz + Elektrische Rollläden + Moderne Wärmepumpe mit Speicher + PV-Anlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft und angenehmes Raumklima + Hochwertige Sanitärarmaturen + Balkon mit idealer West-Ausrichtung + Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Blecher der Gemeinde Odenthal und grenzt an die Städte Leverkusen und Burscheid. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke, Poststelle, Metzgerei und mehrere Restaurants. Der nächste Supermarkt ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten und Grund- schule sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an weiterführende Schulen ist durch ein gutes Busnetz sichergestellt. Die Gemeinde Odenthal, die auch das Tor zum Bergischen Land be- zeichnet wird, besticht durch ihren reizvollen ländlichen Charme sowie die Nähe zu Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sowie der regionale Nahverkehr verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Großstädten. Zahlreiche Wanderwege, der Altenberger Dom, die große Dhünntalsperre und die Dhünn mit vielen kleinen Zuläufen laden zur Erholung ein. Profitieren Sie von einer ruhigen und doch zentralen Lage.