KFW 40+ EFH Niedrigenergie (A+)mit PV Anlage, Energiespeicher und Wärmerückgewinnung von Privat
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaft schönes und helles in 2023 neu errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.
Von privat, ohne Makler zu vermieten ab 01.01.2025
Ausstattung
KFW40+
Energieausweis vorhanden.
Niedrigenergiehaus mit Luft/- Wasserwärmepumpe
Photovoltaikanlage 6,2 kW/p mit Batteriespeicher 5kW
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
EG + OG mit sehr hochwertigem Venylboden in Holzoptik ausgestattet (Bäder mit modernen Designerfliesen)
EG:
sehr großzügig gestalteter, offener Wohn- /Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
hochwertig ausgestattetes Gäste WC mit Dusche und Tageslicht
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer/Vorratsraum
großer Flur mit Treppenaufgang und Tageslicht
OG:
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
zwei Kinderzimmer
sehr großes Bedezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und räumlich abgeteiltes WC
Räume sind bereits ausgestattet mit Lichtspots und Vorsinstallation für zusätzliche Lampen vorhanden.
Unmöbliert.
komplett ausgestattet mit elektrischen Rolläden
jeder Raum mit Netzwerk- u. TV-Anschluss
Einbauküche kann vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden.
Doppelgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren, Fertigstellung Q4 2024
Fertigstellung Außenanlage Q4 2024.
Nebenkosten 150€
Energiekosten nicht in Nebenkosten enthalten.
Lage
Das Objekt liegt in Wunsiedel, Ortsteil Holenbrunn. Die Bahnlinie RB 24 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. 5min. zur Autobahn A93 (Hof/Regensburg). Fußläufig erreichbar gibt es einen Friseur. Weiter entfernt (ca. 5min. mit dem Fahrrad) gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mieterselbstauskunft
vor Besichtigungsterminerwünscht.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend