KFW 40 QNG - Doppelhaushälfte mit Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem familienfreundlichen Neubaugebiet!
Diese moderne Doppelhaushälfte (rechtsseitig) bietet mit 5 Zimmern und einer idealen Raumaufteilung reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen. Die Highlights des Hauses sind beeindruckend - mit dem höchsten Energiestandard KfW 40 QNG Plus wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch von einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Kraft der Sonne nutzt und Ihre Energiekosten erheblich senken kann.
Zudem gibt es attraktive KfW-Förderprogramme (297 / 298) mit bis zu 150.000 € Volumen, die Ihnen bei der Baufinanzierung unter die Arme greifen. Bei Familien kann sogar das KfW-Förderprogramm 300 greifen. Wir beraten Sie gerne dazu!
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnklima. Die offene Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Familienabende. Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet der gesamten Familie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe.
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Feld entfernt. Hier finden Ihre Kinder ideale Spielmöglichkeiten im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Süd-Terrasse und der Garten laden zum Spielen und Entspannen ein - der perfekte Ort, um sonnige Tage gemeinsam zu verbringen und Erinnerungen im Freien zu schaffen.
Von insgesamt 6 Häusern sind bereits 4 verkauft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
- Klimafreundlicher Neubau (KfN)
- Finanzielle Förderung durch KfW 40 QNG Plus
- Warmkeller mit Fussbodenheizung
- Ca. 6KW Photovoltaikanlage
- Ca. 6KW Batteriepufferspeicher
- Luft-Wärmepumpe
- Dachziegel in Zinkgrau für besseren Wärmeschutz
- Garage mit extensiver Begrünung als Sonderwunsch
- Massive Bauweise
- Designer-Bad
- Sanitär- und Fliesen von Villeroy&Boch
- Fussbodenheizung
- Große Fensterflächen für viel Licht
- 3fach-Verglasung
- Elektrische Rollladen
- Bis zu 3 Badezimmer möglich
- Durchdachte Grundrisse
Lage
Das Wohngebiet "BuschkaulerFeld" entsteht in Witterschlick, dem zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Alfter. Das Baugebiet grenzt westlich an die Bundesstadt Bonn, am südlichen Rand des Vorgebirges. Auf einem großzügigen Areal von 14,4 Hektar wird ein vielseitiges Wohngebiet mit bis zu 240 zusätzlichen Wohneinheiten errichtet.
Das Wohnbaugebiet "BuschkaulerFeld" wurde vorwiegend unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien entwickelt. Es bietet eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Rheinhäusern.
Im städtebaulichen Konzept sind zahlreiche Maßnahmen vorgesehen, die die Zukunftsbeständigkeit des Gebietes fördern sollen und das Thema Nachhaltigkeit unterstützen. Die Erschließungsarbeiten wurden im Frühjahr 2024 abgeschlossen, was eine optimale Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 37